Att köpa hus idag är förenat med stor risk. Räntan ligger i skrivande stund på en historiskt låg nivå. Fastighetspriserna har stigit mycket under en lång tid. När räntan i framtiden stiger kommer vi oundvikligen att se sjunkande huspriser. De flesta som investerar i eget boende måste låna till större delen av köpeskillingen och då måste man även ta hänsyn till den nuvarande prisnivån. Det kan verka dumt att involvera investeringshänsyn vad gäller sitt boende men det kan i allra högsta grad vara skillnaden mellan ekonomisk ruin och ekonomiskt välstånd. Ni måste själva fundera på vad ni tror om framtiden och basera era beslut på detta. Låt inte en banktjänsteman eller en mäklare ta det beslutet för er räkning. Både mäklaren och banktjänstemannen är ute efter att sälja sina finansiella produkter och tjänster. Råd från dessa aktörer är allt annat än objektiv rådgivning.
Gör en detaljerad egen kalkyl så att ni ser hur er ekonomi förändras när ni köper huset. Bor ni i lägenhet bör ni fundera igenom noga vilka nya kostnader ni får när ni köper hus. Gå inte bara på vad mäklaren säger utan kolla själva upp kostnaderna. Be nuvarande ägare att visa vilka driftskostnader de har haft. Ser er familj annorlunda ut än den nuvarande ägarens familj måste ni ta hänsyn till att ni kanske använder mer vatten och mer energi än vad nuvarande ägare gjort. Ni måste ha råd att göra även andra saker än att bara bo fint. Det krävs en buffert för saker som kan hända familjen de närmaste åren och ni måste klara att spara nu inför framtida högre räntekostnader. Räkna på vad underhåll och renoveringskostnaderna kan bli och köp inte dyrare hus än att ni klarar nuvarande kostnader plus att spara inför framtida högre kostnader.
Relaterade artiklar:
